В 2011 году знаменитому нью-йоркскому небоскрёбу Empire State Building исполнилось 80 лет. В честь этого события 103-этажное здание решили осовременить и сделать его энергоэффективным и экологичным. В итоге Empire получил сертификацию LEED Gold, благодаря чему удалось сократить энергозатраты и выбросы углекислых газов на 38%. А это в свою очередь позволило за 3 года сэкономить 7,5 млн долларов.

Американская система оценки экологической эффективности зданий LEED – Leadership in Energy and Environmental Design – наиболее популярна в мире.

На международном уровне также признана британская система BREEAM – Building Research Establishment Environmental Assessment Method.

Британский стандарт более гибкий и адаптивный к местным нормам и практикам возведения. Так, два разных здания, получивших сертификат BREEAM, могут существенно отличаться по набору экологических параметров. LEED же, напротив, жестко регламентирует соблюдение американских стандартов систем сертификации и материалов.

LEED позволяет девелоперским проектам зарабатывать баллы за экологичные решения, принятые в ходе строительства и эксплуатации. В рамках системы разработаны стандарты для жилых и торговых зданий, школ, больниц, отремонтированных зданий и коммерческой недвижимости. Чтобы получить один из 4-х сертификатов LEED, зданию необходимо заработать от 40 до 110 баллов.

40-49 баллов – Certified

50-59 баллов – Silver

60-79 баллов – Gold 

свыше 80 баллов – Platinum

В США свои строения по «зеленым» стандартам сертифицируют 80% предпринимателей, занимающихся возведением недвижимости. Сегодня это рыночная необходимость и здоровая конкуренция не только в штатах.

Технологии LEED и BREEAM достаточно популярны у крупных девелоперов страны, а также иностранных брендов, заходящих на рынок Казахстана. Строения, сертифицированные по западным экологическим стандартам, более привлекательны для арендаторов, менее ресурсозатратны и позитивно влияют на продуктивность сотрудников офисов.

К примеру, первым объектом в республике, получившим сертификат LEED GOLD стал многофункциональный комплекс Talan Towers в Астане.

«Зеленые технологии» помогают сократить расход электроэнергии примерно на четверть. При строительстве было использовано энергосберегающее стекло, позволяющее оптимизировать температуру и освещённость внутри здания.

В офисных помещениях особенный воздух, который предварительно проходит специальную очистку. Все удобства в здании продумали ещё на стадии проектировки объекта. К примеру, ожидание лифта занимает максимум 30 секунд.

«Умная» система сама считывает этажи и группирует людей, едущих в одну сторону, в один лифт, не останавливаясь на каждом этаже.

Еще одним показателем при прохождении сертификации LEED и BREEAM являются показатели по управлению отходами. Данные показатели характеризуются тем, как используются и переиспользуются строительные материалы во время строительства, а также методами раздельного сбора отходов во время эксплутации зданий.

В Казахстане компанией, которая помогает внедрять системы управления отходами, в том числе по системам LEED и BREEAM является отечественная компания Tau Innovative Solutions. Компания уже имеет внедренные проекты по управлению отходами, что позволило различным объектам набрать дополнительных 2 балла в рамках сертификации LEED. 

Таким образом, западные стандарты качества помогают строить современные здания с меньшим вредом для людей и экологии, позволяя экономить деньги и ресурсы.