Трудные времена в греческой экономике привели к логическому снижению цен на недвижимость. Однако в последнее время намечается бум инвестиций, причем – со стороны Китая.

Программа «Золотая виза»

Сейчас в Греции работает программа «Золотая виза». Согласно ее условиям инвесторы из стран не членов Европейского Союза имеют возможность получить здесь вид на жительство. Для этого им необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 250 000 евро.

Согласно данным Кэрри Лоу, генерального директора портала Juwai.com ориентированного на китайских потребителей, запросов о покупке недвижимости в Греции за последние несколько месяцев стало больше почти в 4 раза. А по сравнению с 3 кварталом 2018 года число таких запросов выросло на 137,5%. Безспорно, греческие агенты по недвижимости видят перспективу в китайских инвестициях  и стремятся извлечь из ситуации максимум возможностей. Но Китай заинтересован не только в греческом жилье. Инвестиции в недвижимость со стороны Китая с каждым годом увеличиваются по всему миру. В 2017 году их совокупный объем составил 119 миллиардов долларов, а в 2018 году уже преодолена планка в 123 миллиарда.

Инвестиции в отели, съемное жилье

Привлекательна для Китая не только Греция. Недавно журнал Forbes перечислил потенциально перспективные для инвесторов европейские страны. Среди них – Германия, Кипр и Мальта. Но только Греция создала наиболее благоприятные условия благодаря правительственной программе получения гражданства после покупки недвижимости.

Как показывают исследования агентства Arbitrage Real Estate, крупные инвестиционные группы (такие, как Apollo Global Management, PIMCO и Bain Capital)  скупают не только выгодно расположенную для туризма недвижимость. В их портфелях находится более 140 гостиничных комплексов на сумму более 282 миллиона евро. Яннис Орфанос, исполнительный директор Arbitrage комментирует ситуацию: По нашим данным, 75% недвижимости по различным причинам не интересны крупным гостиничным сетям (размеры, не слишком удачное местоположение, необходимость в ремонте). Однако не стоит спешить бить тревогу: менее крупные туристические агентства ищут недорогие, но качественные 3-х звездочные отели.

Поскольку туризм в Греции вновь набирает популярность, спросом пользуются не только отели, но и съемное жильё, и многих интересует возможность приобретения частных владений. По сравнению с 2016 годом общий объем сделок с иностранными инвесторами вырос почти в 2 раза и составил около 328 миллионов евро.

Хедж-фонд Dromeus Capital, уже инвестирующий в греческую недвижимость в 2012 году, и получивший к настоящему времени  годовую прибыль 15,2%, планирует следующий этап инвестиций – равняющийся 200 миллионам евро. Это подтверждает информацию, что не только Китай питает интерес к подобного вида деятельности. Скупкой занимаются некоторые финансовые фонды, которые уже получают от своих приобретений весьма внушительную прибыль.