Единый Стиль Нур-Султана
Единый Архитектурный Стиль – это совокупность параметров для придания городу Нур-Султан целостного образа. Единый Архитектурный Стиль создает каркас для воплощения индивидуальных архитектурных решений, принимающих во внимание человеческий масштаб, климатические особенности города, инклюзивный дизайн, а также развитие активной городской среды.
Документ состоит из тематических разделов, в которых описаны необходимые требования для объединения фасадов зданий в гармоничную структуру улицы
ЛИНИЯ ЗАСТРОЙКИ
Фасады должны находиться на единой линии застройки.
Линией застройки является красная линия
*Красные линии- границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населенных пунктов от улиц (проездов, площадей). СНИП РК СНиП РК 3.01-01-2008
ВЫСОТА ФАСАДА
Предельная высота фасада зависит от ширины улицы, к которой он прилегает.
Фасад, располагающийся по улице c шириной в красных линиях до 40 м (включительно), должен быть равным 15 метрам.
От 40 до 80 метров (включительно) – 21 метр
От 80 метров – 27 метрам.
Здания выше предельной высоты фасада разрешены, при условии проектирования минимального отступа, равного 6 метрам.
СТРУКТУРА ФАСАДА
Фасад здания должен визуально выделять три уровня: Активные Этажи, Тело Фасада, Венчающий Карниз
КОМПОЗИЦИЯ ФАСАДА
Композиция фасада на линейном участке должна вписываться в общий контекст улицы с помощью соблюдения вертикального и/или горизонтального ритмов или пропорций.
Непроработанные фасады зданий не допускаются.
При длине фасада более 50 метров необходимо делать разрыв фасада, либо вносить визуальное разнообразие через каждые 50 метров каким-либо способом.
Например:
Сменой концепции архитектурных деталей
Изменением пропорций элементов фасада
Изменением отделочных материалов или их цветов
Пластикой фасада и т.п.
АКТИВНЫЕ ЭТАЖИ
Активные этажи должны обеспечивать живость улицы за счет прозрачности фасада и структурированного размещения входов и вывесок
Живость
Активные этажи обеспечивают место для кафе, магазинов, салонов и других помещений с коммерческой функцией, которые находятся в открытом доступе для посетителей.
Прозрачность
Минимум 2/3 фасада первого этажа остеклено; Из соображений безопасности допускается закрывать витрины магазинов перфорированными роллетами в темное время суток, при условии размещения креплений за фризом.
Входы
Вход находится на уровне тротуара, не выше 15 см (включительно); Интервалы входов по периметру фасада постоянны; Входы интегрированы в фасадную конструкцию.
Рекламное Поле
Фриз (рекламное поле) – область для крепления вывесок. Область фриза предусматривается застройщиком для размещения вывесок. Нижний край фриза следует располагать на высоте 3 метров или 4.5 метров соответственно ширине улицы, на которой он находится. Высота фриза равна 1 метру или 1.5 метрам. Название, либо другая информация, находящаяся во фризе не выходит за границы, находящиеся в пределах отступов 15 см от внешних границ фриза. Максимальная толщина элементов фриза – 10 см, общая максимальная допустимая толщина – 25 см. Размеры фриза постоянны по всему периметру здания.
РЕКЛАМНЫЕ И ИНФОРМАЦИОННЫЕ
Разрешается оформлять вывеску с помощью отдельно стоящих букв, на фризе, в пределах 15 см от краев фриза
Не допускается нарушение геометрических параметров (размеров) вывески
пример на изображение того, как не надо делать
КОНСТРУКЦИИ (АКТИВНЫЕ ЭТАЖИ)
Консольная конструкция разрешена только для активных этажей.
Предельные размеры консольной конструкции: 1м х 1м
Консольная конструкция размещается на высоте, указанной для фриза (3 м или 4.5 м), соответственно улице, на которой она располагается
Следует соблюдать расстояния между консольными конструкциями не менее 10 м; минимальное расстояние от края здания не менее 20 см.
Максимальный набор информации, размещаемой на консольной конструкции:
- контактные данные
- название организации
- информация о расположении
Разрешается размещение вывески
Допускается только на расстоянии более 2 м от мемориальной доски
Не допускается перекрытие указателей, наименований улиц и номеров домов
на изображение пример того, как запрещается оформлять
Не допускается размещать вывеску за пределами фриза
на изображение пример того, как запрещается оформлять
Подложка для фриза разрешена только при условии размещения на всю высоту фриза
Не допускается размещение LED-экранов и бегущих строк, не соответствующих масштабам фасада здания
на изображение пример того, как запрещается оформлять
Не допускается размещение вывески на конструкцию козырька или навеса, покрытие витрины декоративной пленкой
Разрешается не более 2х цветов в оформлении вывески
Не допускается нанесение на поверхность фриза методом покраски или наклейки
на изображение пример того, как запрещается оформлять
РЕКЛАМНЫЕ И ИНФОРМАЦИОННЫЕ
Размещения крышных конструкций (правила о порядке размещения наружной (визуальной) рекламы в городе Астана от 18 марта 2015 года)
КОНСТРУКЦИИ (КРЫШНЫЕ КОНСТРУКЦИИ)
Размещения крышных конструкций (правила о порядке размещения наружной (визуальной) рекламы в городе Астана от 18 марта 2015 года)
НАВЕСЫ И КОЗЫРЬКИ
Конструкция, созданная с целью защиты от погодных условий и/или в декоративных целях является навесом/козырьком
Требования к навесам/козырькам:
- На линейном участке должны располагаться на одной высоте
- Навес/козырек располагается на высоте выше 3 м
- Минимальная ширина навеса- 1 м, максимальная ширина – 2.5 м
- Допустимы только на улицах с шириной в красных линиях более 40 м
- Опоры для навесов и козырьков за границей красной линии запрещены.
- Навесом/козырьком предусматривается регулирование осадков талой воды.
РАЗМЕЩЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЭЛЕМЕНТОВ ФАСАДА
К конструктивным и техническим элементам фасада здания относятся: трубы водоотвода, парапетные ограждения, навесные лестницы, швы между конструкциями, вытяжные конструкции, солнцезащитные жалюзи и другие функциональные элементы.
Размещение кондиционерных блоков: Дизайн лицевого фасада должен включать пространство для размещения устройств кондиционирования с обеспечением декоративных элементов, визуально скрывающих эти устройства
Пространство для размещения кондиционерных блоков должно быть удобно для установки.
Конструктивные и технические элементы здания должны быть выполнены и содержаться качественно
Конструктивные и технические элементы должны являться частью дизайна
Запрещается размещать наружные блоки кондиционеров на фоне архитектурных элементов
ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ФАСАДА
Активные этажи.
Предусматриваются фасады для уровня активных этажей только из натуральных материалов: сталь, алюминий, дерево, натуральный камень, стекло, кирпич и крупноформатные бетонные поверхности
Исключаются материалы из пластика, в том числе остекление с использованием элементов из пластика. Распределение материалов: применяется материал по всей длине активного этажа.
ЦВЕТОВАЯ ГАММА ФАСАДА
Необходимо обеспечивать сочетание проектируемого фасада с существующим цветовым контекстом на улице.
Цветовая гамма фасадов должна быть приближенной к натуральным оттенкам материалов, так как эти оттенки обеспечивают теплую цветовую гамму
ОСВЕЩЕНИЕ ФАСАДА
В оформлении освещения необходимо придерживаться одинаковой температуры освещения.
Выделять высоту фасада зданий для создания светового коридора и ощущения единой высоты зданий на улице.
Предусматривать создание единого ритма улицы при помощи освещения архитектурных элементов тела фасада. Освещение рекламных вывесок.
Ссылка для скачивания документа “Единый Архитектурный Стиль. ТОО НИПИ «АСТАНАГЕНПЛАН»” от 9 ноября 2018 года здесь.
Подпишитесь на
Estatemag
Получайте ценную информацию о стратегии, культуре и бренде прямо в свой почтовый ящик.
Подписываясь на получение электронных писем от Motto, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности. Мы ответственно относимся к вашей информации. Откажитесь от подписки в любое время.