По данным консультантов Colliers International, основными трендами 2018 года на рынке торговой недвижимости городов Алматы и Астана стало появление и активное развитие новых игроков. В течение всего года наблюдался постоянный рост спроса операторов объектов общепита на качественные помещения формата стрит ритейл, а также открытие новых точек в популярных ТЦР. В целом, за 2018 год в городе Алматы открылось более 50, в городе Астана более 20 точек операторов сегмента Food & Beverage.

Кроме того, был отмечен выход на рынок г. Алматы международных ритейлеров таких, как компания LPP с брендами Reserved, Cropp, House, Mohito и Sinsa; российский фешен-оператор Gloria Jeans; открытие гипермаркетов DIY (товары для ремонта и дома): Leroy Merlin и OBI.

Согласно базы данных Colliers International, в конце 2018 года общий объём качественного предложения торговых площадей в г. Алматы составил около 1,64 млн кв.м., что на 11,3% выше аналогичного показателя конца 2017 года. Ключевыми открытиями прошедшего года стали:

• вторая очередь ТРК Grand Park, GBA 80 000 кв.м.
• третья очередь молла Апорт, GBA 55 000 кв.м.
• ТД Алма-Ата, GBA 31 500 кв.м.
• ТРЦ FORUM, GBA 153 000 кв.м. (техническое открытие)

Что касается Астаны, то здесь общий объём качественного предложения торговых площадей – около 0,6 млн кв.м. Последнее изменение было связано с открытием ТРЦ Mega Silk Way в 2017 году, когда предложение выросло на 29,5%.

В целом, как отмечают эксперты Colliers International, и в Алматы, и в Астане наблюдаются признаки насыщения рынка торговой недвижимости. Строительство новых крупных проектов в центральных районах Алматы не ведется, за исключением реконструкции ТЦ Алмалы и расширения ТРЦ Mega Alma-Ata. Из запланированных проектов только ТРЦ Апорт Кульджа, который будет расположен в северной части на выезде из города.

В Астане в 2019 году запланирован ввод в эксплуатацию двух значимых объектов – ТРЦ Respublika Plaza, GBA 100 000 кв.м., и Abu Dhabi Plaza, GBA 47 000 кв.м., которые увеличат показатель общей площади торговой недвижимости в столице практически на 24%. Кроме того, имеются планы по расширению ТРЦ Азия Парк и ТРЦ Керуен, реконструкции ЦУМа.