LEVEL8: Новое рабочее пространство на карте Алматы

Ержан Тсенов

В октябре 2018 года в Алматы открылось новое рабочее пространство Level 8. Проект на рынке коммерческой недвижимости отличают его неповторимый авторский дизайн интерьера, высокотехнологичные решения, уникальные арт-объекты казахстанских художников и современный подход в вопросах организации комфортного рабочего места, отвечающего новым требованиям рынка. О том, как зарождался проект, каков спрос арендаторов на такой тип рабочих мест и о планах развития Level 8 в интервью редакции Estatemag рассказал Генеральный Директор Capital Partners Kazakhstan, Ержан Тсенов.

 

 

С чего начинался проект Level 8? Расскажите историю проекта.

level8 (14 of 15)

Пространство Level 8 появилось как альтернатива существующим проектам в сфере офисной недвижимости, не отвечающим современным требованиям, и как ответ на развитие актуальных трендов: формирование sharing economy, развитие технологий, позволяющих работать дистанционно, ориентация на поколения Y и Z, стремящихся эффективно поддерживать life-work balance, а также популяризация феномена digital nomads.

Все чаще и чаще мы сталкивались с молодыми или небольшими компаниями, которые находились в поисках офиса, отвечающего их потребностям при необходимости быстро масштабировать и эффективно настраивать команды, адаптировать работу под бизнес-цели, при позволяющего не отвлекаться на вопросы по управлению офисом, выбора мебели, техники, оборудования, подбора секретарей и другие административные вопросы.

Так мы захотели сделать уникальный в своем роде проект, у нас появилась идея предложить рынку нечто совершенно новое, объединив новейшие технологии и многолетний опыт нашей команды и партнеров.

К слову, интересна и история названия проекта. Когда мы выбирали название, у нас было несколько вариантов, но мы решили остановиться на варианте Level 8 – во-первых, пространство располагается на 8 этаже Esentai Tower, а во-вторых, цифра 8 – это знак бесконечности, она ассоциируется с бесконечными идеями и успехом, бесконечным стремлением к совершенству. Продолжая тему наименований – у нас очень много конференц-залов и нам хотелось назвать их как-то интересно. Поэтому мы решили обыграть главные достопримечательности Алматы и окрестностей, так у нас появились конференц-залы «Кольсай», «Каинды», «Медеу», «Шымбулак», «Чарын» и так далее.

Как новые офисные помещения меняют рынок коммерческой недвижимости?

dlidr0oblpxktvkpd65i3xppo
Коворкинги, гибкие офисы, обслуживаемые рабочие пространства – сегодня это набирающая популярность бизнес-ниша, тренд, которые трансформирует рынок офисной недвижимости. Более того, это составляющая стиля жизни многих предпринимателей и специалистов абсолютно разных сфер деятельности – IT, финансы, реклама, нефтегаз, образование, подбор персонала и так далее.
Офисные пространства эволюционируют под воздействием важных факторов, таких как смена поколений – стиль работы миллениалов и поколения Z, которые все активнее включаются в рабочие процессы, значительно отличаются от стиля предыдущих поколений; жесткая борьба за кадры – ведь сегодня не достаточно высокой зарплаты, чтобы удержать талантливых специалистов; непрерывное развитие инноваций, позволяющих организовывать рабочий процесс более гибко.

Поэтому мы видим, что сегодня даже крупные мировые компании часть офисов переводят на форматы «shared offices». Компании среднего размера, представленные в Казахстане, предпочитают снимать уже оборудованный и обставленный офис. Вполне логично, что они не видят необходимости тратить свои силы, ресурсы и финансы на решение административных вопросов касающихся обустройства и функционала офиса.

 

 

Насколько такие помещения пользуются спросом среди арендаторов?

fbmaauqvm18sq6614m38xvh3j

Согласно одному из исследований с участием руководителей высшего звена 120 международных компаний, в которых по всему миру в совокупности трудоустроено свыше 3,5 миллиона человек, 69 процентов глобальных корпораций планируют перейти к гибким офисам в течение трех лет.

На сегодня более 85% площадей проекта сдано, это около 30 подписанных контрактов, также ведутся переговоры на оставшуюся часть. При этом у нас сформирован лист ожидания на директорские кабинеты, а все потенциальные арендаторы проходят тщательный отбор.

В целом, компания Capital Partners всегда сдавала в аренду офисы больших площадей, но мы замечали, как растет спрос среди потребителей рынка на аренду рабочих пространств меньшего размера. В связи с ростом этого тренда год за годом мы решили предоставить на рынке такое предложение, которое будет удовлетворять потребности потенциальных арендаторов офисов меньшего размера. Принимая во внимание и тот факт, что престижность локации играет значимую роль для подавляющего количества наших клиентов при принятии финального решения, мы создали проект Level 8, чтобы у всех была возможность стать частью башни Esentai Tower.

Что привлекает потенциальных арендаторов рабочего пространства в первую очередь?

cn901kh6v10g9hltiep5nri9j

Современные реалии требуют мобильности и максимального технического оснащения от сотрудников и компаний. Сюда входят и предоставление быстрой интернет связи, место для деловых переговоров, доступ к телефонам для проведения конференц-звонков и даже кофе – все это должно быть под рукой. И мы можем это предоставить.

Более того, все эти ресурсы отделяет всего один клик в мобильном приложении для внутреннего пользования арендаторами. В нем есть абсолютно все – возможность бронирования конференц-залов, оплаты абонемента, печати документов,  продление договора, а также есть раздел со свежими новостями, сообщающими о событиях, которые будут проходить в пространстве или же на территории экосистемы Esentai Park.

Также наши резиденты положительно отзываются о дизайне интерьера в рабочем пространстве. Уверен, что это неслучайно, так как за дизайн интерьера отвечало известное голландское архитектурное бюро, имеющее более 20 лет работы в разработке интерьеров для таких компаний как Booking.com, Shell, Lego, Unilever и многих других. Поэтому многие детали – эксклюзивны. Например, обои в коворкинг пространстве Level 8 были сделаны по специальному заказу – рисунок на обоях стилизован, и если присмотреться, то под любым углом можно увидеть цифру 8.

Кроме того, в стенах Level 8 органично сочетаются современность и аутентичность благодаря уникальным арт-объектам казахстанских художников, среди которых работы Алибая Бапанова Happy Mountains, Elevation, Kolsay, Kaindy, а также работа Гульнур Мукажановой «Постномадическая реальность».

И, безусловно, фаворитом всех резидентов Level 8 является знаменитая капсула сна EnergyPod, которая позволяет нашим арендаторам сделать перерыв и зарядиться энергией на весь день. Проведя в капсуле 27 минут сна, вы получаете заряд бодрости равный тому, который получили бы за 8 часов сна.

Еще один важный аспект, который привлекает потенциальных арендаторов работать на территории Esentai Park – это развитая инфраструктура. В шаговой доступности здесь можно закупить продукты в супермаркете, сделать покупки в Esentai Mall, провести встречу за ланчем или ужином в одном из ресторанов, заниматься спортом в Esentai Fit+Spa и использовать другие удобства, которые позволяют экономить время и спланировать свой рабочий день эффективно.

Каковы планы развития проекта?

Мы воодушевлены первыми результатами, которых добился проект на рынке коммерческой недвижимости за столь короткое время, и сейчас изучаем возможности расширения проекта как внутри Esentai Tower, так и в других регионах Казахстана.

hog-1024×683-1000×670
about development research smart city Ликбез Проблемы и возможности Урбанистика

Живые города. Проектирование для стареющих сообществ. Часть-3.

Snimok-ekrana-2019-11-18-v-7.17.13
about development research smart city Ликбез Проблемы и возможности Урбанистика

Живые города. Проектирование для стареющих сообществ. Часть-2.

Snimok-ekrana-2019-11-13-v-23.39.39
about development research smart city Ликбез Проблемы и возможности Урбанистика

Живые города. Проектирование для стареющих сообществ. Часть-1.

file (1)
AILA Презентации проектов Урбанистика Успешные практики

Из военной базы в парк и детскую площадку – Проект Sub Base Platypus

file (4)
AILA Презентации проектов Урбанистика Успешные практики

Barangaroo – достояние австралийского Нового Южного Уэльса от ASPECT | OCULUS

file
AILA Презентации проектов Урбанистика Успешные практики

Swan Lake Park в Учжуне, Китай от Johnson Pilton Walker

Исследовать больше материала

Оживите свой бренд с фирменной страницей в Estate

Подключите Estate к своему бизнесу, и мгновенно представьте свои продукты многотысячной аудитории лучших покупателей