Порядок разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов
1. Координационный совет
Заявление на разработку ПДП в Акимат города Астаны (пример в приложений 1), с указанием наименования объекта, а также с пакетом документов (правоустанавливающие документы на земельный участок, схема проектируемой территории).
Заявление подается посредством:
- портала E-Оtinish (выбирается адресат – Аппарат акима города Астаны);
- нарочно по адресу г. Астана, ул. Бейбітшілік, 11, (вход состороны пр. Абая).
Координационный совет – заседание рабочей группы по организации инженерной, транспортной инфраструктуры и градостроительных аспектов частей города Астана (комиссия по рассмотрению вопросов разработки ПДП).
Форма завершения – выписка из протокола заседания рабочей группы.
Срок – 1 месяц.
2. Общественные обсуждения
Заявление на проведение общественных обсуждений в Акимат города Астаны (пример в приложений 1) с приложением проекта ПДП (презентация, фор-эскиз).
Заявление подается посредством:
- портала E-Оtinish (выбирается адресат – Аппарат акима города Астаны);
- нарочно по адресу г. Астана, ул. Бейбітшілік, 11, (вход со стороны пр. Абая).
Местным исполнительным органом будет организована площадка для проведения общественного обсуждения, с привлечением средств массовой информации.
Форма завершения – протокол общественных обсуждений.
Срок – 1 месяц.
3. Разработка проекта детальной планировки
Заявитель после получения протокола общественных обсуждений (с положительным решением) заключает договор на разработку ПДП с проектной организацией, имеющую лицензию на данный вид работ в конкуретной среде.
ПДП разрабатывается на площади не менее 10 гектаров в соответствии с установленными в генеральном плане населенного пункта элементами планировочной структуры и градостроительными регламентами.
Форма завершения – проект.
Срок – согласно договору.
4. Согласование проекта детальной планировки
Предоставить разработанный проект в ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны» (пример в приложений 1) для проверки полноты разработанного ПДП в соответствии с Правилами разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (утверждены приказом МИИР РК от 30.09.2020 г. № 505).
- по адресу: ул. А. Мамбетова, 24, кабинет 911.
Также заявитель совместно с проектной организацией направляет письма на согласование о разработке ПДП объекта в уполномоченные органы, определенных Техническим заданием на проектирование.
По умолчанию:
- Департамент санитарно-эпидемиологического контроля города Астана;
- Комитет экологического регулирования и контроля Министерства экологии и природных ресурсов РК;
- Департамент по чрезвычайным ситуациям города Астаны.
Форма завершения – письмо согласование.
Срок – 1 месяц.
5. Государственный градостроительный кадастр
Заявителем совместно с проектной организацией самостоятельно выполняется следующая работа:
- по сопоставлению разработанных ПДП на соответствие функциональных зон утвержденному Генеральному плану через автоматизированную информационную систему государственного градостроительного кадастра (АИС ГГК).
- по регистрации топографической съемки в автоматизированной информационной системе государственного градостроительного кадастра (АИС ГГК).
Требования к топографической съемке:
- выполнить cогласно границам разработки ПДП (не менее 10 га);
- в формате .dwg;
- в масштабе 1:2000.
Форма завершения – уведомление с РГП «Госградкадастр».
Срок – 5-20 рабочих дней.
6. Градостроительная экспертиза
Заявитель направляет письмо в ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны» (пример в приложений 2) для загрузки проекта на «Единый портал комплексной экспертизы проектов» с перечнем документов указанных в приложении 1 к Правилам проведения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов всех уровней (Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 ноября 2015 года № 706. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 14 декабря 2015 года № 12414.)
- по адресу: ул. А. Мамбетова, 24, кабинет 911.
- Государственная экспертная организация (РГП «Госэкспертиза») устанавливает комплектность градостроительного проекта и исходных документов.
- Государственная экспертная организация (РГП «Госэкспертиза») проводит вневедомственную экспертизу градостроительного проекта и исходных документов.
Форма завершения – заключение государственной экспертной организаций.
Срок – 45 рабочих дней.
7. Утверждение и посадка проекта
Акиматом города Астаны будет подготовлен проект решения об утверждений ПДП, но не более двух раз в год, за исключением случаев в целях строительства социальных, культурных и уникальных объектов (при условии положительного заключения государственной вневедомственной экспертизы).
После утверждения ПДП заявитель направляет письмо в ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны» (пример в приложении 2) для внесения в базу утвержденного проекта.
Форма завершения – Постановление.
Приложение 1:
Приложение 2:
Подпишитесь на
Estatemag
Получайте ценную информацию о стратегии, культуре и бренде прямо в свой почтовый ящик.
Подписываясь на получение электронных писем от Motto, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности. Мы ответственно относимся к вашей информации. Откажитесь от подписки в любое время.