Регулирование планирования городской среды в Западной Австралии

Регулирование проектов городской застройки является важной составляющей для грамотного формирования дизайна встроенной искусственной окружающей среды. Дизайн, уважение к историческому наследию, деликатное отношение к природному ландшафту и множество деталей формируют подлинность города. Наши местные законодательные нормы и правила не достаточно тщательно проработаны, уязвимы и приводят к множеству ошибок в градостроении, в том числе качественному планированию и дизайн-решениях.


Мы хотим исследовать подход в планировании и управлении в области дизайна встроенной окружающей среды в зарубежных странах. Данная публикация посвящена практике в Западной Австралии. Правительство Западной Австралии пропагандирует важность качества дизайна, настаивая на том, что по мере развития встроенной среды целесообразно, чтобы система планирования адаптировалась к усложнению предложений по планированию, требуя уделять больше внимания качественному проектированию. 

Созданный в 2017 году, Департамент планирования, земель и наследия Западной Австралии объединяет все обязанности в области землепользования и наследия в рамках единого подхода к формированию будущего городов, регионов и поселков. В Департаменте планируют, как наилучшим образом использовать природные ресурсы штата для устойчивого и ответственного развития всех общин Западной Австралии с помощью научно обоснованных исследований, комплексной разработки политики и взаимодействия с заинтересованными сторонами.

Отвечая за планирование и управление землепользованием на государственном уровне, а также надзор над культурным наследием и вопросы строительного наследия, департамент оказывает поддержку трем министерствам и принимает широкий спектр законов. 

Информация в публикации представлена на основе изучения материалов на веб-ресурсе Департамента планирования, управления землей и наследием штата Западная Австралия. Фотографии в публикации отражают архитектуру и ландшафты Западной Австралии.

Bilya Kard Boodja Lookout, Западная Австралия

Разработчики: Ecoscape Australia Pty Ltd, проект удостоен премии WA Landscape Architecture Awards 2017

 

Bilya Kard Boodja Lookout – это охраняемая парковая зона на важном культурном наследии места Derbai Yerrigan на реке Суон. Проект не только важное признание традиционных австралийских общин и истории аборигенов, но и прекрасный парк, который по мнению разработчиков полюбят и будущие общины на долгие годы.

Хорошие результаты проектирования улучшают городскую среду, приносят пользу местным сообществам и оставляют положительное наследие для будущих поколений. И этому способствует Государственная Политика Планирования Проектирования строительной среды – STATE PLANNING POLICY 7.0 Design for the Built Environment или SPP. Государственная Политика Планирования устанавливает цели, меры, принципы и процессы, которые применяются к разработке и оценке предложений по встроенной среде посредством системы планирования. STATE PLANNING POLICY 7.0 обеспечивает всеобъемлющую основу для целого ряда поддерживающих политик государственного планирования для руководства в качестве проектирования для конкретных типов предложений к планированию и разработке. Политика направлена на качество дизайна и результаты построенных форм. Она стремится обеспечить широкие экономические, экологические, социальные и культурные выгоды, которые вытекают из хороших результатов проектирования, и поддерживает последовательные и надежные процессы анализа и оценки проекта по всему штату. 

 

STATE PLANNING POLICY 7.0 или SPP обеспечивает широкий спектр для проектирования искусственной среды в Западной Австралии. Это относится ко всем уровням иерархии планирования – от крупномасштабного структурного планирования и крупных проектов (заводы, фабрики) до разработки общественных, а также небольших частных пространств. Эта политика используется для информирования и руководства землевладельцев, инвестиционных компаний, проектировщиков, и всех лиц, принимающих решения в разработках, для достижения хороших результатов проектирования в искусственной среде. Она способствует раннему и постоянному обсуждению вопросов качества дизайна на этапах концепции, предварительной подачи и определения предложения.

 

Государственная Политика Планирования Западной Австралии включает в себя 10 Принципов Дизайна, которые формально возвышают качества дизайна, как ключевые элементы планирования и процесса развития, признающих необходимость критического и креативного мышления для улучшения городских районов.

10 Приниципов Дизайна Западной Австралии

Включенных в Государственную Политику Планирования – STATE PLANNING POLICY 7.0 или SPP. 

Принцип 1.
Контекст и характер

Хороший дизайн усиливает отличительные особенности местности, способствуя ощущению места. Отличительные особенности местности включают ее выдающиеся природные и застроенные особенности, социальные, экономические и экологические условия, общие качества её застроенной среды, местной культуры и истории, а также значительное послевоенное наследие.

 

Удачные места – отличительные и запоминающиеся, с характером, которые люди могут легко оценить. Толковательные ответы на контекст приветствуются; имитации существующих особенностей следует избегать. Новое развитие должно интегрироваться в его ландшафт / городской пейзаж, усиливать местную самобытность, местным формам строительства и модели развития.

 

Строительные материалы, строительные технологии и детали должны, при необходимости, усилить местную самобытность.  Хороший дизайн также положительно реагирует на предполагаемый будущий характер области. Учитывает плотности, которые соответствуют прогнозируемому росту населения, и могут быть поддержаны существующей или предлагаемой транспортной, зеленой и социальной инфраструктурой. Учет местного контекста особенно важен для участков в установленных областях, которые претерпевают изменения.

Контекст также важен для формирования площадей с озеленением, чтобы обеспечить специфику участку в существующих ландшафтных и топографических функциях.

Yagan Square, город Перт, Западная Австралия

Разработчики: ASPECT Studios + Lyons + IPH |

Проект воплощает новую городскую типологию, объединяя культуру, историю, искусство, еду, архитектуру и ландшафт. Площадь Ягана является привлекательным, гостеприимным, активным культурным и гражданским направлением. А также представляет идеи конвергенции: геологии, повествований, коренного и некоренного населения и их культуры. Премия «Ландшафтная архитектура» 2019 года в категории “Гражданский пейзаж”. Фото: AILA

Принцип 2.
Качество ландшафта

Хороший дизайн признает, что ландшафт и здания работают вместе как единое целое и создают устойчивую систему в более широком экологическом контексте. 

Открытые пространства важны. Общественные места могут включать в себя парки и заповедники, а также более формальные площади, мощеные участки и улицы. Разработанные с учетом потребностей людей, они должны быть привлекательные и удобные, предлагая людям возможность встретиться и пообщаться, принося жизнеспособность и индивидуальность месту.

Хороший ландшафтный дизайн обеспечивает оптимальный уровень внешнего комфорта, функциональность и защиту от атмосферных воздействий, поощряя социальную интеграцию, равный доступ и уважение к горожанам.

Хороший ландшафтный дизайн использует жесткие и мягкие элементы ландшафта и городского дизайна для создания внешней среды, которая взаимодействует осмысленным образом со встроенной формой, что приводит к хорошо интегрированным, привлекательным местам, которые способствуют местной идентичности и характеру городского пейзажа. 

Хорошо продуманная ландшафтная среда обеспечивает эффективное создание и облегчение простоты долгосрочного управления и обслуживания.

Karratha Health Campus, город Каррата, Западная Австралия

Разработчик: Hassel

Новый медицинский кампус Karratha демонстрирует выдающиеся результаты, которые могут быть достигнуты, когда ландшафтное решение разрабатывается посредством совместного путешествия, подкрепленного искренним желанием понять место, а также служить обществу. Связь, создаваемая ландшафтом между больницей и окружающей средой, стимулирует взаимодействие, способствует укреплению здоровья и предоставляет гостеприимное окружение. Инновационное ирригационное решение в сочетании с выбором долговечных материалов и выбором растений, о которых сообщают местные жители, способствуют созданию устойчивого ландшафта, который продолжает процветать, несмотря на суровые природные и климатические условия Каррата. Премия «Ландшафтная архитектура» 2019 года в категории “Гражданский пейзаж”. Фото: AILA

Принцип 3.
Встроенная форма

Хороший дизайн гарантирует, что массивность и высота предлагаемой разработки соответствуют её окружению и лаконично встраивается в существующую построенную среду и предполагаемый в будущем характере местности.

Здания могут определять открытые пространства, окружая их. Хороший дизайн представляет масштаб зданий и мест, которые отвечают характеристикам рельефа и существующей встроенной городской ткани продуманным образом, уменьшая потенциальное негативное влияние на частную землю и общественные пространства.

Масштаб, массивность и высота новой разработки должна положительно реагировать на прилегающие здания, рельеф, общую схему высоты, а также виды, перспективы и достопримечательности этого места, укрепляя целостную местную идентичность.

Ориентация, пропорция, композиция и артикуляция встроенных элементов формы должны обеспечить результат, который подходит для целей, определяющих общественное достояние, способствует характеру смежных городских пейзажей и парков, и обеспечивает хорошие удобства для людей на уровне земли.

Творческий квартал Cycle Hub при Университете Кертина, Западная Австралия 

Архитектруное бюро:  Place Laboratory

Проект удостоен награды «Совершенство» в категории «Инфраструктура» премии AILA WA | Изображение: AILA

Принцип 4.
Функциональность и качество строительство

Хороший дизайн эффективно и результативно отвечает потребностям пользователей, балансируя между функциональными требованиями, хорошим исполнением и обеспечением оптимальной выгоды в течение всего жизненного цикла.

Продуманные функциональные среды обеспечивают пространства, которые соответствуют их целевому предназначению и организованы так, что позволяют гармонично связать другие пространства, а также обеспечить простоту их использования.

 

Хороший дизайн обеспечивает гибкие и адаптируемые пространства для их максимального использования и приспосабливается под будущие требования без необходимости крупных модификаций.

Хорошее качество строительства достигается за счет использования прочных материалов, отделки, элементов и систем, которые просты в обслуживании и выдерживают испытания временем.

Результатом должна стать разработка, которая детализирована, устойчива к износу, ожидаемому от предполагаемого использования, легко модернизирована без чрезмерных требований к обслуживанию.

Внимание должно быть уделено в полной мере жизненному циклу предложения и смягчению потенциальных последствий изменения климата.

Хороший дизайн обеспечивает комплексное обслуживание без ущерба для внешнего вида, функциональности и удобства использования конечного результата.

Hibernian Place, город Перт, Западная Австралия

Архитекторы: Hassel 

Потенциал участка был раскрыт HASSELL в инновационном проекте городского дизайна, создав новый городской квартал, соответствующий его контексту. Расположение башни отеля Westin и размещение бального зала отеля над Залом Хиберниана было ключевым шагом, который привел к созданию яркого и просторного общественного открытого пространства в центре города, а также отмечен государственной премией. Проект удостоен награды «Совершенство» в категории «Городской дизайн» премии AILA WA. Клиент: BGC Development

Принцип 5.
Устойчивость

Хороший дизайн оптимизирует устойчивость созданной среды, обеспечивая положительные экологические, социальные и экономические результаты.

Устойчивое ландшафтное и городское проектирование соответствует установленным принципам городского проектирования, чувствительным к воде, сводит к минимуму негативное воздействие на существующие природные объекты и экологические процессы и способствует созданию зеленой инфраструктуры на всех масштабах проекта.

В устойчиво построенных средах используются пассивные проектные меры в различных масштабах, отвечающие местному климату и условиям строительной площадки, обеспечивая оптимальную ориентацию, затенение, тепловые характеристики и естественную вентиляцию. 

Снижение зависимости от технологий для отопления и охлаждения сводит к минимуму потребление энергии, потребление ресурсов и эксплуатационные расходы в течение жизненного цикла проекта. 

Устойчивое проектирование также включает в себя использование устойчивых строительных материалов, переработку, хорошие методы обращения с отходами, повторное использование материалов и существующих конструкций, использование возобновляемых источников энергии и полное управление круговоротом воды.

Принцип 6.
Удобства

Хороший дизайн обеспечивает успешные места, которые предлагают различные виды использования и действия, оптимизируя при этом внутренние и внешние удобства для жителей, посетителей и соседей, обеспечивая комфортную, продуктивную и здоровую среду. 

Места должны включать сочетание различных видов их использования, которые работают вместе, чтобы создать жизнеспособную среду, отвечающую разнообразию местного сообщества и его культуры. 

Новая разработка должна предлагать широкий спектр применений и видов деятельности, которые способствуют жизнеспособности места в разное время дня и недели и предоставляет выбор жилья, магазинов, работы и развлечений.

Хорошо спроектированные внешние пространства обеспечивают гостеприимные, комфортные условия, которые являются универсально доступными, с эффективной тенью, а также защитой от нежелательного ветра, дождя, движения и шума. 

Хороший дизайн смягчает негативное воздействие на окружающие здания и места, включая затенение, вид из окна, блики, отражения и шум.

Хороший дизайн обеспечивается во внутренних помещениях благодаря соответствующим размерам, которые удобны и просты в использовании и отделке, с хорошим уровнем дневного света, естественной вентиляцией и внешним видом. 

Обеспечение уровней внутреннего комфорта также включает в себя обеспечение соответствующих уровней акустической защиты и визуальной конфиденциальности, достаточного пространства легкого доступа для всех.

NEWMAN TOWN CENTRE, город Ньман, Западная Австралия 

Ландшафтный архитектор: UDLA

Проект удостоен 2018 NATIONAL AWARD OF EXCELLENCE, 2018 WESTERN AUSTRALIA LANDSCAPE ARCHITECTURE AWARD

Проект подчеркивает возможности, которые исходят из аутентичных подходов применения дизайна в общественном пространстве. Чувство причастности сообщества и его участие в проекте были поддержаны муниципальными органами и ландшафтными архитекторами. Проект отражает, как ландшафтные архитекторы вносят непосредственный вклад в улучшение психического и социального здоровья, а также благополучия регионального сообщества.

Принцип 7.
Четкость, Разборчивость

Хороший дизайн приводит к разборчивым зданиям и местам с четкими связями и легко идентифицируемыми элементами, помогающие людям сориентироваться. 

Хороший городской дизайн делает места легкими для навигации, с узнаваемыми маршрутами, перекрестками и достопримечательностями, и в то же время хорошо связанными с существующими сетями движения.

Ориентиры хорошо продуманы, с построенной формой, отвечающие на важные точки зрения.

Перемещение через место всегда должно быть легким для всех, кто его использует, будь то пешком, на велосипеде, общественном транспорте или личном транспорте. Всегда следует прилагать усилия к тому, чтобы придавать пешеходу приоритет перед движением транспортных средств.

 

Хороший дизайн обеспечивает логичную и интуитивно понятную среду в масштабах здания, площадки и участка.

Следует рассмотреть вопрос о том, как городской дизайн уличной среды может дать визуальные подсказки относительно иерархии улиц.

Доступ и циркуляция в рамках разработок должны способствовать созданию мелкозернистой сети прямых и связанных маршрутов внутри и за пределами площадки и избегать создания больших непроницаемых блоков.

В зданиях разборчивость обеспечивается четкой иерархией пространств с идентифицируемыми надписями и четким поиском пути. Внешне здания и помещения должны позволять легко понимать их назначение и обеспечивать четкое различие между общественным и частным пространством.

Rosehill Waters, Южный Гилдфорд, Западная Австралия

Архитектурное бюро: Urbis Pty Ltd. Rosehill Waters в Южном Гилфорде – это новая городская разработка, в которой разместятся около 800 жилых домов, районный центр, детские площадки и парковые зоны. В дизайне использовались сохранившиеся зрелые деревья, здания, исторический сады и волнистый ландшафт, прилегающий к реке Хелена. Данный проект позволил объединить характер «старого Гилфорда» и собственную уникальную и аутентичную природную атмосферу. Проект отмечен наградами и достиг всех 6 лепестков сертификации EnviroDevelopment в области экологических инноваций, а также удостоен награды «Ландшафтная архитектура» в категории «Парки и открытые пространства» премии AILA WA. Фото: AILA

Принцип 8.
Надежность, Безопасность

Хороший дизайн оптимизирует безопасность и защиту, сводя к минимуму риск причинения личного вреда и поддерживая безопасное поведение и использование.

Обеспечению безопасности и охраны способствуют максимальные возможности пассивного наблюдения за общественными зонами и предоставление четко определенных, хорошо освещенных, безопасных точек доступа, которые легко обслуживаются и соответствуют цели разработки.

Хороший дизайн обеспечивает позитивные, четко определенные отношения между общественным и частным пространством, учитывает необходимость обеспечения оптимальной безопасности и защиты, как в рамках разработки, так и в смежной общественной сфере.

 

Перемещение через место всегда должно быть легким для всех, кто его использует, будь то пешком, на велосипеде, общественном транспорте или личном транспорте. Всегда следует прилагать усилия к тому, чтобы придавать пешеходу приоритет перед движением транспортных средств.

Проектирование транспортных маршрутов должно включать требования безопасности таким образом, чтобы смягчить негативные последствия для удобства пешеходов.

Доступ и циркуляция в рамках разработок должны способствовать созданию мелкозернистой сети прямых и связанных маршрутов внутри и за пределами площадки и избегать создания больших непроницаемых блоков.

Brookfield Place, город Перт, Западная Австралия 

Разработчик:

Brookfield Place в Перте – это новый многофункциональный район, который преобразовал центральный деловой район города, перенеся жизнь в район, который долгое время оставался без внимания и лишен активности. 

Принцип 9.
Сообщество

Хороший дизайн отвечает потребностям местного сообщества, а также более широкому социальному контексту, обеспечивая среду, которая поддерживает широкий круг людей и способствует социальному взаимодействию.

Хороший дизайн поощряет социальную вовлеченность и физическую активность инклюзивным, справедливым образом и учитывает, как действия внутри зданий могут принести жизнь и активность в общественные места.

Места должны быть в состоянии приспосабливаться к изменениям во времени, создавать преемственность с прошлым и отвечать новым социальным, рыночным или экологическим требованиям.

Новые разработки должны иметь возможность адаптироваться к меняющимся демографическим характеристикам, старению населения, новым видам использования и людям с ограниченными возможностями.

В жилых предложениях хороший дизайн позволяет сочетать в себе различные типы жилья, предоставляя выбор жилья для разных демографических групп, потребностей жизни и бюджетов домохозяйств, а также принимая во внимание все возрасты и способности.

RAILWAY SQUARE,  Мидланд, Западная Австралия 

Ландшафтный архитектор: PLACE LABORATORY

Проект удостоен награды 2018 WESTERN AUSTRALIA LANDSCAPE ARCHITECTURE AWARD

Пространство поддерживает сообщество в новом жилом районе. Проект демонстрирует успех многослойного и сложного дизайна, в котором PLACE LABORATORY в качестве ведущих дизайнеров обеспечили создание подлинного и неотразимого пространства.

Принцип 10.
Эстетика

Хороший дизайн – это продукт умелого, продуманного процесса проектирования, который приводит к созданию располагающих и притягательных зданий и мест, которые привлекают внимание.

Хороший дизайн решает многие задачи проекта в элегантный и последовательный результат.

В масштабах участка, хороший дизайн обеспечивает результаты, которые являются логичными и основаны на рассмотрении эмпирических качеств, которые он обеспечивает.

 

Следует рассмотреть вопрос о том, как расположение построенных форм и помещений может способствовать установке важных зданий и достопримечательностей, в том числе общественного искусства.

Тщательно продуманный дизайн охватывает все масштабы: от артикуляции формы здания до выбора и детализации материалов и строительных элементов, обеспечивая сложные и интегрированные ответы на характер места.

При оценке качества дизайна рассмотрение эстетики не должно ограничиваться стилем и внешним видом; согласованность концепции дизайна и культурная значимость предложения также должны быть приняты во внимание.

Lakeway, Западная Австралия 

Разработчик: Hassel

Lakeway – это жилой комплекс площадью 4,3 гектара в зеленом прибрежном пригороде Суонборн, в восьми километрах к западу от Перта. Комплекс расположен на лесном откосе дюны, с видом на озеро Клермонт. Проектное предложение HASSELL для Lakeway имело сильную программу устойчивого развития. Это включало выделение трети участка для регенерации деревьев, создание чувствительных парковых границ с прилегающей школой и жилой зоной, а также природным заповедником. Проект, учитывающий наследие, сохранил и реабилитировал большие части ценных кустарников, деревьев для обеспечения обширной и высококачественной парковой зоны.

“Планирование, управление землей и наследием осуществляется для блага всех западных австралийцев. Планирование на будущее, уважение к нашему прошлому, создание возможностей для сегодняшних дней.”

Департамент планирования, управления землей и наследием штата Западная Австралия

Snimok-ekrana-2019-11-18-v-7.17.13
about development research smart city Ликбез Проблемы и возможности Урбанистика

Живые города. Проектирование для стареющих сообществ. Часть-2.

Snimok-ekrana-2019-11-13-v-23.39.39
about development research smart city Ликбез Проблемы и возможности Урбанистика

Живые города. Проектирование для стареющих сообществ. Часть-1.

file (1)
AILA Презентации проектов Урбанистика Успешные практики

Из военной базы в парк и детскую площадку – Проект Sub Base Platypus

file (4)
AILA Презентации проектов Урбанистика Успешные практики

Barangaroo – достояние австралийского Нового Южного Уэльса от ASPECT | OCULUS

file
AILA Презентации проектов Урбанистика Успешные практики

Swan Lake Park в Учжуне, Китай от Johnson Pilton Walker

Снимок экрана 2019-10-31 в 0.10.00
Events Revolution smart city the collective the names Y-Generations Организации Презентации проектов Сity news Сообщества Урбанистика

Презентация воркшопов «Открытого города»