Инфраструктура

Будущее – сейчас

Автономные транспортные средства заставят адаптироваться коммерческую недвижимость

В двух словах

  • Рост услуг в сфере перевозок заставляет многих переосмыслить роль транспортных средств
  • Эксперты транспортной отрасли считают, что сейчас самое время адаптироваться
  • Эффективность и экономичность автоматизированных услуг также могут привести к адаптации для инвесторов в отраслях, где недвижимость является фундаментальной
  • Инновационные стартапы сегодня
  • Прогресс в сборе и анализе данных и эволюция искусственного интеллекта - следующая глава технологического прогресса

Быстрое развитие технологии автономных транспортных средств вынудило инвесторов и застройщиков недвижимости рассмотреть вопрос о том, как их инвестиции, как новые, так и старые, возможно, потребуется адаптировать. Вдохновляющий элемент научной фантастики, скоростные автомобили скоро станут больше, чем просто картины Голливуда о будущем.

Поскольку компании, такие как Uber и Lyft, вкладывают миллионы долларов в технологии беспилотного вождения, инвесторы в сфере недвижимости теперь вынуждены сталкиваться с новой реальностью в потребностях.

Ожидается шторм в индустрии недвижимости, который в корне изменит стоимость и состав каждого класса активов.

– Брэд Грейв, соучредитель и управляющий партнер Fifth Wall

Fifth Wall основана в Лос-Анджелесе венчурной компании, специализирующейся на технологических инновациях в секторе недвижимости, полагает, что влияние автономных автомобилей будет меняться в отрасли.

Рост услуг в сфере перевозок заставляет многих переосмыслить роль транспортных средств, которые в течение многих лет управляли развитием городской и загородной недвижимостью. Поскольку услуги по обмену опытом включают в себя технологии беспилотных автомобилей и становятся более удобными, для пользователя и экономичными, многие ожидают, что ставки на владение автомобилями резко упадут.

Привлечение инноваций

Эксперты отрасли считают, что сейчас самое время адаптироваться в автомобильной отрасли. По мере развития новых событий инвесторы, стремящиеся обеспечить своевременный и прибыльный выход, сосредоточили свое внимание на инновационных функциях, которых будут жаждать будущие покупатели.

Например, Центр Штаб квартира 84,51° в Цинциннати, штат Огайо, открытый в 2015 году и спроектированный Генслером, был разработан для интеграции трех уровней парковки в уникальный фасад сооружения и расширения естественного освещения гаражного здания, поэтому в конечном итоге он превращается и в офисные помещения.

Как недавно сообщалось в Los Angeles Times, AvalonBay также перерабатывают в центре Лос-Анджелеса парковку для будущего развития  с учетом потребностей водителей. Гаражное пространство проекта будет иметь ровные этажи, а не наклонные, способные конвертироваться во внутреннее торговое и развлекательное пространство. Изменения, как новые, так и старые, пересматриваются с учетом роста экономики совместного использования.

Перспективные владельцы недвижимости и операторы сосредоточены на создании лучшего доступа и выхода на общие транспортные средства.

Стоимость существующих торговых центров будет определяться смешанными потребностями и арендой, ориентированной на развлечения, и многое из этого будет связано с уменьшенной парковкой и упрощением использования, благодаря технологическим инновациям.

– Брэд Грейв, соучредитель и управляющий партнер Fifth Wall

 

Влияние на недвижимость

Значение автономных транспортных технологий для сектора недвижимости заключается не только в распространенности и простоте совместного использования от преимуществ их внедрения. По мере совершенствования таких технологий эффективность и экономичность автоматизированных услуг также может привести к адаптации для инвесторов в отраслях, где недвижимость является фундаментальной.

Объекты самообслуживания, основанные на их непосредственной близости от городских центров, теперь сталкиваются с конкурентами, предлагающими инновационные решения для хранения и складирования, которые станут еще дешевле и проще в использовании с внедрением грузовиков без водителей.

Clutter, интернет-служба хранения и складирования по требованию, завоевала признание потребителей, предлагая уровень удобств, которые меняют отрасль. Автономные грузовики могут предоставить клиентам Clutter еще лучший доступ к их хранящимся вещам. «Технология автономных транспортных средств изменится намного больше, в сравнении с нашим привычным восприятием», – говорит Дастин Розен, управляющий партнер Wonder Ventures, инвестора из Лос-Анджелеса. «Наш долгосрочный план предполагает интеграцию автономных транспортных технологий в сервис Clutter».

Встроенная робототехника Сан-Франциско – еще один старт, надеющийся сорвать ключевой элемент сектора недвижимости – строительной отрасли. При финансовой поддержке New Enterprise Associates and Founders Fund, фирм венчурного капитала, Питера Тиля, компания Built Robotics разработала автономное строительное оборудование и дополнительное программное обеспечение. Его основатели надеются сделать строительство более эффективным, производительным и безопасным, автоматизируя наиболее важные единицы оборудования для строительства.

Несмотря на скорость, с которой развивается технология автономных транспортных средств, мнения экспертов различаются насчет, как и когда революция без водителя будет влиять на коммерческую недвижимость. Для многих технология автономного транспортного средства пока не является достаточно точной, чтобы внушить уверенность в ее безопасности и должной навигации.

Адаптация индустрии

«Несчастные случаи замедлят использование автономных транспортных средств», – говорит один из инсайдеров отрасли.

Некоторые задаются вопросом о месте автономных транспортных технологий в обществе в целом. Будут ли потребители готовы отказаться от контроля над своими транспортными средствами в отношении программного обеспечения, потенциально подверженного взлому? Как те, кто зарабатывает на “живом” вождении, выживут в прогнозируемом “безжизненном” будущем? Эти вопросы и другие смягчают оптимизм некоторых инвесторов, которые просто не могут предсказать, откажется ли общество от вождения без водителя, или будет ли технология действительно усовершенствована с учетом всех нюансов.

Несмотря на эту неопределенность, инвесторы четко осознают важность разработки гибких инновационных проектов для обеспечения роста технологий автономных транспортных средств. Однако автономные автомобили – это только начало.

Прогресс в сборе и анализе данных и эволюция искусственного интеллекта представляют собой следующую главу технологического прогресса. Некоторые эксперты полагают, что ИИ будет влиять на коммерческую недвижимость задолго до того, как потребители даже смогут покупать автономные автомобили.

Показать больше

Добавить комментарий

Нет соединения с интернетом

Close