Логистический сектор

Логистический рынок набирает обороты во всем мире на фоне роста электронной коммерции и региональных экономик

Cогласно данным отчета CBRE за 12 месяцев, во всём мире наблюдается рост цен на рынке логистики, благодаря укреплению экономики и увеличению спроса на доставку товаров, приобретаемых как в Интернете, так и в магазинах.

По данным CBRE, в первом квартале этого года, основные арендные ставки в логистике для высококачественных складских площадей и распределительных центров выросли на 3,2 процента по всему миру в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Из десяти глобальных логистических узлов, которые регистрируют наибольшую прибыль, четыре находятся в Северной и Южной Америке. Наибольший прирост по всему миру был Ванкувере, который показал рост на 29,1%, причиной данного роста также послужило отсутствие земли для промышленного развития на фоне роста увеличения грузопотока в крупнейшем порту Канады.

В первую мировую десятку городов США входят Окленд (14%), Сиэтл (13,4%) и Нью-Джерси (9,5%).

В десятку вошли пять центров в Европе – Будапешт, Лондон, Тилбург / Эйндховен (Нидерланды), Париж и Манчестер / Ливерпуль – и один в Азии – Пекин.

То, что рост арендной платы в сфере логистики ускорился во всем мире, это служит стимулом для дальнейшего роста отрасли.

«Это позитивный показатель того, что мы наблюдаем примерно в течение шести лет глобальный рост после рецессии на американском рынке промышленной и логистической недвижимости. Это начало восстановления.» – сообщает Дэвид Иган, глобальный руководитель отдела исследований в логистике CBRE. «И это подтверждает теорию, что спрос на логистические объекты, основанные на электронной торговле, создают фундаментальный сдвиг на этом рынке, установливая новые исходные условия для занятости, арендной платы и других мер».

На региональном уровне Европа / Ближний Восток / Африка продемонстрировали 4,3-процентный прирост в арендной платежах, опережая темпы Америк и Азии, а также собственный прирост в 1,2 процента по сравнению с предыдущим 12-месячным периодом. Значительную часть прироста в регионе EMEA можно объяснить улучшением экономики этого региона и, как следствие, ростом потребления.

Американская компания зарегистрировала 3,8-процентный прирост наравне с ростом предыдущего года, а в Азии зафиксирован прирост в 2,2 процента, превысив 1,4-процентный рост с более раннего 12-месячного периода.

На азиатские рынки приходилось шесть из десяти самых дорогих основных рынков логистики, возглавляемых Гонконгом в размере 30,99 долл. США за квадратный фут (333,57 долл. США за кв. м) в год. Три региона EMEA возглавляют этот список – Лондон, Стокгольм и Мюнхен. Единственным рынком Америки, который отличился среди десяти самых дорогих, стал Окленд в $ 9,96 за квадратный фут ($ 107,20 за кв. м) в год.

О CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. – компания в списке Fortune 500 и S&P500 со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе, является крупнейшей в мире коммерческой недвижимости и инвестиционной компанией (по доходам на 2017 год). Компания имеет более 80 000 сотрудников (за исключением филиалов) и обслуживает инвесторов и арендаторов недвижимости примерно в 450 офисах (за исключением филиалов) по всему миру. CBRE предлагает широкий спектр интегрированных услуг, включая средства, управление транзакциями и проектами; управление недвижимостью; управление инвестициями; оценка; лизинг имущества; стратегический консалтинг; продажа недвижимости; ипотечные услуги и услуги по развитию. Веб-сайт по адресу www.cbre.com .
Показать больше

Добавить комментарий

Нет соединения с интернетом

Close