В нынешнее стремительно меняющееся время, когда современные технологии все активнее входят в нашу жизнь, кардинальные изменения претерпевает и сфера градостроительства, в которой внедряются инновационные проекты и концепции. В развитых государствах такие подходы известны как «Город будущего». Прошлый год принес множество изменений и в повседневную жизнь Узбекистана. Эти изменения подстегнули развитие делового климата в стране, особенно в городе Ташкент. Как результат – Tashkent City станет новым городом в городе.

Одобрена концепция международного Делового Центра Tashkent City, который будет размещен на площади 80 Га в центре города Ташкент по соседству со станцией метро «Пахтакор» между проспектом, А.Навои, ул. Олмазор, ул. Фурката и проспектом И.Каримова. Он станет одним из таких современных «Городов будущего». Это самый крупный единовременный строительный проект на территории Узбекистана. Разработка градостроительной документации финансируется не из государственного бюджета, а за счет частных инвесторов.

Во многих развитых странах мира в городах представлены отдельные бизнес центры, в которых сконцентрирована деловая активность. Чаще всего их называют Сити, отражающие в целом архитектурный облик этих городов с небоскребами, стеклом и бетоном.

Однако, с учетом сейсмичности, специфики архитектурного облика города Ташкента, устойчивых традиций градостроительства в Центральной Азии, концепция Tashkent City выстроена на гармонии природы и современных урбанистических идей, в которых особое внимание уделено сочетанию деловой активности и идеи зеленого города с обилием зелени, прохлады воды, парковых зон для отдыха.

Принимая это во внимание, высотные здания, предназначенные для бизнес офисов, отелей и апартаментов предусмотрено построить по современной технологии высотой не выше 40 этажей, а жилые – не выше 12 этажей. Кроме этого, здесь будут конференц-центры и выставочные центры, гипермаркет, большое количество торговых площадей, ресторанов и кафе. Жизнь в современном городе, в котором улицы не предназначены для большого потока машин, создает неудобства в виде пробок. Поэтому в Tashkent City предложено продолжить концепцию города Ташкента в виде широких улиц, и введено новшество в виде парковок под зданиями.

Концепция Tashkent City также разработана с учетом достижения максимального удобства при проживании на территории Сити в апартаментах повышенной комфортности, в пятизвездочных гостиницах и ведения бизнеса в офисах. Tashkent City будет привлекателен для жителей и гостей столицы тем, что будут максимально обеспечены условия для активного времяпровождения в торгово-развлекательных и парковых зонах. Дизайн зданий и сооружений будет выдержан в духе передовой архитектуры и национального колорита.

Для реализации этого большого проекта создана Дирекция при Кабинете Министров Республики Узбекистан, которая объединила местных и зарубежных инвесторов для решения задач строительства и наиболее эффективного функционирования Tashkent City.

Как будет выглядеть Tashkent City

Строительство Tashkent City планируется завершить в течение четырех-пяти лет. Этот период включает в себя стадии от проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию.

Проект разделен на два этапа — конгресс-холл с гостиницей, часть жилых зданий и парковую зону планируют к сдаче в первую очередь в течение двух с половиной лет.

Конгресс-холл предназначен для проведения международных мероприятий высокого уровня. Зарубежными строителями и инженерами на основе технологии «Jet grouting» выполняются установка свай и закладка фундамента. Всего будут заложены 4 тысячи 100 таких свай, их общая протяженность достигнет 50 километров.

Двадцатиэтажная пятизвездочная гостиница воплотит в себе самые современные удобства и комфорт. В ней будут обустроены залы для проведения престижных конференций, рестораны, салоны, бассейны. Оба здания будут соединены специальным мостом.

Президент страны, знакомясь с проектами, отметил необходимость строительства данных сооружений на основе новейших технологий и образцов архитектуры.

В целом, строительная площадка разделена на восемь лотов, в которых подтверждена реализация проектов, предусматривающих вложение 1,3 млрд долларов инвестиций девяти инвесторов. У каждого из лотов отдельный инвестор и компания-застройщик.

На территории Tashkent City будут построены: жилые комплексы класса «А» с подземными парковками; детский сад, международная школа и SPA-центры; торговый центр площадью 181 тысяча кв. м; несколько многофункциональных высотных зданий; пятизвездочный отель, конгресс-холл и выставочный центр; финансовый центр из четырех высотных офисных зданий; пешеходная улица в стиле старого города, окруженная малоэтажными зданиями.

А сердцем проекта станет парк, который будет открыт не только для резидентов Tashkent City, но и для жителей и гостей столицы. Работа по созданию концепции парковой зоны и участков общего пользования уже идет полным ходом. Начаты работы по сохранению и интеграции в архитектурную концепцию находящихся на территории Tashkent City объектов исторического наследия, таких как гробница «Эшонзодалар саганаси».

Приоритетом дирекция обозначила строительство конгресс-холла, где уже ведутся фундаментные работы. На других участках завершаются процессы расселения и сноса существующих зданий. Инвесторы приступили к детальному проектированию зданий и инфраструктуры на выделенных участках.

Работают профессионалы

Для реализации проекта дирекция Tashkent City собрала команду экспертов: ARUP (Великобритания) — разработчик архитектурной концепции, Cushman and Wakefield (США) — разработчик коммерческой концепции, SF Landscape Architecture (Италия) — разработчик ландшафтной концепции, Prime Tower Group (Узбекистан) — генеральный проектировщик, Discover Invest (Узбекистан) — генеральный подрядчик и другие.

К строительным работам привлечено более 60 единиц специальной техники и свыше 1250 строителей и инженеров.

Общественный совет при хокимияте (администрации) столицы Узбекистана главным считает мнение горожан при обсуждении концепции парка. В частности, хокимият собирает мнения активных горожан о том, какой парк им нужен, а также привлекает креативных людей, готовых предложить уникальные идеи, как на стадии проектирования, так и при реализации парка.

Даже запущен сайт «Ташкент любит тебя» для сбора предложений по улучшению облика узбекской столицы.

Кроме того, Президенту республики Шавкату Мирзиееву предоставлен пилотный проект по обновлению проспекта Амира Темура. Там планируют расширить тротуары и добавить велодорожки, на перекрестках организовать общественные пространства с местами для отдыха и стрит-ритейлом, а на самом проспекте высадить более 400 деревьев, которые, создадут дополнительную тень.

Власти узбекской столицы в последнее время активно интересуются мнением пользователей соцсетей по поводу своих градостроительных инициатив. На странице хокимията в Facebook был опубликован для обсуждения план реконструкции старого города. Многие пользователи оставили о нем негативные отзывы, попросив чиновников «оставить в покое» историческую застройку.

High Tech City

Вместе с тем, жители старой части Ташкента и Ташкентской области в начале февраля 2018 года узнали о том, что южнокорейская корпорация POSCO Daewoo начала реализацию проекта по созданию высокотехнологичного комплекса High Tech City общей стоимостью 1,4 миллиарда долларов.

Новый комплекс разместится в г. Ташкенте на территории около 50 гектар. Здесь будут построены бизнес-центры, жилые дома, образовательные, коммерческие и промышленные учреждения, научно-исследовательские центры и другие объекты. Все они будут возводиться с применением «умных» технологий, включая энергосберегающие системы и автоматизацию зданий.

Новый проект административного центра Ташкентской области — город Нурафшон (бывший Тойтепа). В городе предусмотрено создание парков, садов, площадей, аллей для пеших и велосипедных прогулок. Запланировано внедрение эффективной системы общественного транспорта.Ташкент и Нурафшон свяжет скоростная автомобильная дорога.

Проект высокотехнологичного комплекса High Tech City был предусмотрен подписанным соглашением между корейской компанией, Госкомитетом по инвестициям и хокимиятом Ташкента.

Согласно условиям соглашения, стороны вступили в первый этап реализации проекта. Он состоит из формирования совместной рабочей группы, которая будет координировать оперативное и качественное выполнение всех этапов его реализации, а также займется выбором площадки для строительства, разработкой концептуального плана и предварительного технико-экономического обоснования.

Корейские специалисты уже провели анализ градостроительства в Ташкенте, выявили основные проблемы, изучили аналогичные реализуемые проекты — деловой центр Tashkent City и Нурафшон.

Отметим, POSCO Daewoo (англ. Daewoo International) является дочерней компанией сталелитейного гиганта POSCO, занимается международной торговлей и инвестиционными вложениями. Она имеет большой опыт в строительстве не только на корейском, но и международном рынках.

Южнокорейская компания POSCO Daewoo ранее заявляла о планах по организации в Ташкенте Узбекско-корейского технологического института, а также запуску производства модулей для солнечных панелей и строительству нескольких солнечных фотоэлектрических станций.

Ажар Султан